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リフォームで仮住まいの費用や選び方を解説！種類・期間別のポイントと失敗しない注意点

リフォームで仮住まいの費用や選び方を解説！種類・期間別のポイントと失敗しない注意点2025.11.18

リフォーム中、仮住まい選びで悩んでいませんか？『どの物件が最適？』『費用がどれくらいかかる？』『ペットや家族で快適に過ごせる場所は？』と不安になるのは当然です。実際、リフォームで仮住まいを利用する方の【約7割】が「想定以上に費用や手間がかかった」と感じているというデータもあります。

特に、フルリフォームや水回り工事の際は生活スペースが大きく制限され、仮住まいの期間は平均で【1～3か月】、家賃や引越し費用だけで【20万円～50万円】かかるケースが多いのが実情です。屋根リフォームや外壁リフォームなど、住まいの外部に関わる大規模改修も、工事の規模によっては居住が難しく仮住まいが必要となる場合があります。だからこそ、物件選び・契約・荷物の管理・費用節約まで、事前にしっかり情報を集めて対策することが重要です。

この記事では、短期から長期までの仮住まい選びのコツや、費用を抑える具体的な方法、ペット可・ファミリー向け物件の探し方まで、現場経験豊富な専門家が分かりやすく解説します。

暮らしを彩る上質なリフォームのご提案 – 株式会社TAG

株式会社TAGは、建築とデザインの力で日々の暮らしに新たな価値を提供する会社です。住宅や店舗などのリフォームを中心に、空間設計から施工まで一貫して手がけています。お客様の理想やライフスタイルに寄り添い、デザイン性と機能性を兼ね備えた空間をご提案いたします。丁寧なヒアリングを通して、暮らしに本当に必要なものを見極め、細部にまでこだわった施工で形にしてまいります。リフォームを通して、日常がより快適で豊かになるようなお手伝いをいたします。住まいに関するお悩みやご相談がありましたら、どうぞお気軽にお問い合わせください。

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リフォーム仮住まいの基礎知識と必要性を解説

仮住まいが必要となるリフォームの種類と工事規模

リフォームの内容や工事規模によっては仮住まいが必要となります。特にフルリフォームやスケルトンリフォームは、住まいの構造全体や水回り、配管まで手を加えるため、生活スペースが確保できず安全面でも仮住まいが必須です。加えて、屋根リフォームや外壁リフォームのような外部全体にわたる大規模工事の場合も、騒音や塗料の臭い、防水・足場作業などが生活に大きく影響するため、一定期間仮住まいを検討する方が増えています。また、キッチン・浴室・トイレなどの水回り工事も、数日から数週間にわたり利用できなくなる場合があり、仮住まいの検討が必要です。下記のようなケースが該当します。

リフォーム内容	仮住まい必要度	目安工期
フルリフォーム	必要	1ヶ月以上
スケルトンリフォーム	必要	2ヶ月以上
屋根・外壁リフォーム	工事規模による	1〜4週間
水回り全体改修	必要	1〜3週間
部分的なリノベーション	工事内容による	数日〜1週間

住みながらリフォーム可能なケースと注意点

一部の部分リフォームや内装工事では、住みながら工事を進めることが可能です。例えば、リビングや寝室の一部のみ、または短期間の壁紙・床材張り替えなどは、仮住まいを必要としないこともあります。しかし、工事中の騒音や埃、生活動線の制限など、日常生活に支障が出る可能性が高い点に注意が必要です。特に屋根リフォームや外壁リフォームは、外部工事であっても足場の設置や振動、塗装の匂いなどが室内環境に影響しやすく、住みながらの生活に負担を感じることもあるため、快適性や健康面に配慮した判断が求められます。

仮住まいが不要な場合の判断基準

仮住まいが不要と判断できるのは、生活スペースが十分に確保される小規模工事や部分改修の場合です。例えば、1部屋ずつ工事を進める、トイレや浴室が複数ある、もしくは工事期間が非常に短い場合などは、現住所での生活を維持できます。屋根や外壁リフォームでも、工事範囲や足場の設置位置、工期の短さによっては、日常生活を大きく妨げずに済むケースもあります。

仮住まいが不要な主な条件
工事範囲が限定的で生活空間が残る
水回りやキッチンが常時使える
工事期間が数日〜1週間程度
家族やペットの安全が確保できる
屋根や外壁工事でも最小限の生活干渉にとどまる場合

仮住まいの主要な選択肢と特徴比較

リフォーム期間中の仮住まいは、家族構成や工事内容、ペットの有無などによって最適な選択肢が異なります。屋根リフォームや外壁リフォームのように外部工事が長期間にわたる場合も、家財や家族の安全・快適性を考慮した住まい選びが重要です。下記に主な仮住まいタイプごとの特徴と費用、メリット・デメリットを比較しました。

選択肢	費用相場（月）	特徴	主なメリット	主なデメリット
賃貸物件	6〜15万円	短期契約・家具家電付き有	家族向け・自由度高い	初期費用がやや高い
UR賃貸	5〜12万円	礼金・仲介手数料なし	初期費用を抑えやすい	解約時の条件に注意
マンスリー/ウィークリー	8〜18万円	家具家電・光熱費込み	即入居可・短期利用に便利	家賃が割高になることも
ホテル・民泊	10〜25万円	短期・長期柔軟に選べる	清掃サービス・利便性	費用が高くなりやすい
実家・知人宅	0〜5万円	家族や知人の協力で利用可能	費用節約・安心感	プライバシー配慮必要

賃貸物件の特徴と費用相場 – 短期契約や家具家電付き物件、費用を抑える方法

賃貸物件は家族での仮住まいに適した選択肢です。短期契約可能な物件や家具・家電付きの部屋も増えています。屋根リフォームや外壁リフォームなど、長期間にわたる大規模工事でも、賃貸物件なら必要な期間だけ柔軟に契約できるのがメリットです。費用相場は月6〜15万円ですが、敷金・礼金、仲介手数料など初期費用がかかります。費用を抑えるには、フリーレント付きや礼金不要の物件を探し、不動産会社に短期利用の旨を相談するのが効果的です。家具付き物件なら引越し時の負担も軽減できます。ペット可やファミリー向け、住民票移動可能な部屋も選択肢として検討しましょう。

UR賃貸の短期利用メリットと注意点 – 初期費用抑制や契約条件、短期解約時の注意

UR賃貸は礼金・仲介手数料・更新料が不要で初期費用を抑えやすいのが特長です。短期利用が可能な場合もあり、家賃も相場より安めです。ファミリーやペット可の物件も豊富で、住民票の異動もスムーズに行えます。屋根や外壁のリフォーム期間中など、長めの仮住まいが必要な場合にもUR賃貸は有効です。ただし、短期解約時には違約金が発生するケースがあり、契約前に必ず解約条件を確認してください。URの短期利用は地域や時期によって空き状況が異なるため、早めの問い合わせが重要です。

マンスリー・ウィークリー物件の利便性と費用 – 家具家電が備わった物件の光熱費や即入居のメリット

マンスリー・ウィークリー物件は最短1週間から入居でき、家具・家電・生活用品が揃っている点が魅力です。屋根や外壁リフォームのような工期が読みにくい場合でも、期間延長や短縮に柔軟に対応できる物件が多いのが特徴。月額費用は8〜18万円程度で、光熱費やインターネット代が含まれることが一般的です。敷金・礼金・保証人が不要な場合が多く、即入居できるので急なリフォームや短期滞在に最適です。ペット可やファミリー向けの部屋も選びやすく、住民票の移動が不要なことも多いですが、通常の賃貸より家賃が高めになる点には注意が必要です。

ホテルや民泊の利用時のポイント – 短期間での利用や利便性、コストとのバランス

ホテルや民泊は1泊単位から長期滞在まで柔軟に利用でき、家具やアメニティが揃っているため手軽さが際立ちます。屋根や外壁リフォームで数日から1週間程度の短期仮住まいが必要な場合にも適しています。費用は1泊4,000〜8,000円程度、1ヶ月では10〜25万円が目安です。長期割引やウィークリープランを活用すればコストを抑えられます。ペット可のホテルや民泊も増えており、清掃サービスやセキュリティ面も安心です。ただし、生活音や荷物の管理、住民票の移動ができないなど制約もあるため、利用期間や家族構成に合わせて選ぶ必要があります。

実家・知人宅を利用する際の注意点 – 費用節約やプライバシー、住民票対応のポイント

実家や知人宅への仮住まいは、費用負担を大幅に抑えられる点が最大のメリットです。ファミリーや高齢者にも安心感がありますが、生活リズムやプライバシーに配慮する必要があります。ペット同伴の場合は事前に了承を得ておきましょう。住民票の移動は原則不要ですが、長期滞在の場合は役所に確認しておくと安心です。荷物の一時預かりやスペース確保が課題となるため、トランクルームやレンタル収納の活用も視野に入れてください。屋根や外壁工事の間だけの短期間利用なら、荷物を最小限にまとめる工夫も大切です。

ペット可・ファミリー向け仮住まいの探し方と要点

ペット可物件の探し方と契約時の注意

ペットと一緒に仮住まいへ引っ越す場合、物件探しは慎重に行う必要があります。不動産サイトや「ペット可」専門の賃貸情報を活用し、希望エリアや短期契約の可否も必ず確認しましょう。特に短期賃貸やマンスリーマンションではペット可の物件が限られているため、早めの情報収集が重要です。屋根や外壁のリフォームで一時的な退去が必要になった際も、ペットのストレスや安全面を考えて、適した住環境を選ぶことが大切です。

契約時には、ペットの種類や頭数、飼育規約を必ず確認してください。敷金・礼金やクリーニング費用が追加で必要な場合や、共用部分のペット利用ルールが設定されているケースも多く見られます。ペット用の足洗い場や防音設備など、共生設備の有無もチェックしておくと安心です。

チェック項目	詳細ポイント
ペット可条件	種類・頭数制限、短期契約対応
契約時の費用	敷金増額、クリーニング費
共生設備	足洗い場、防音床、ペットドア
規約・ルール	敷地内散歩の可否、鳴き声対策

ファミリー・高齢者向け物件選定のポイント

ファミリーや高齢者が安心して過ごせる仮住まいを選ぶには、部屋数や生活動線、周辺環境の利便性に注目することが大切です。家族向けには2LDK以上の間取りが一般的で、収納や広めのリビングがある物件が好まれます。屋根や外壁リフォームなどで長期間の仮住まいが必要な場合、生活のしやすさや安全性を重視しましょう。短期賃貸でもファミリー向けの部屋を取り扱うUR賃貸やマンスリーマンションが選択肢となります。

高齢者の場合、エレベーター付きや段差の少ない物件、緊急通報システムの有無もポイントです。スーパーや病院、公共交通機関へのアクセスも確認しておきましょう。子どもがいるご家庭は、近隣の学校や公園も重要な選定基準となります。

バリアフリー対応物件の選び方

仮住まいを高齢者や要介護者と一緒に利用する場合、バリアフリー対応が必須となります。物件選びでは、室内外の段差解消や手すり設置、広い廊下・トイレ・浴室などのスペースをしっかり確認しましょう。介護対応の設備が整った短期賃貸やUR物件も増えています。屋根や外壁リフォームの際も、バリアフリー環境なら安全に仮住まい生活を送れます。

車椅子でも移動しやすいフラットフロアや、浴室・トイレの手すり、玄関スロープなどがあるかどうか、内覧時に細かくチェックすることが重要です。介護サービスとの連携が可能な物件も選択肢に加えて検討してみてください。

バリアフリー設備	主な内容
段差の解消	玄関・各部屋の段差がない造り
手すりの設置	廊下・浴室・トイレなど必要な場所に設置
広めのスペース	車椅子でも通行・回転できる廊下やドア幅
介護サービス連携	訪問介護や福祉用具の持ち込みが可能

仮住まいにかかる費用の詳細と節約テクニック

仮住まい費用の内訳と地域・期間別傾向 – 家賃相場や追加費用、季節ごとの変動

仮住まいにかかる費用は、主に家賃、敷金・礼金、光熱費、引越し費用、家具レンタル費用などが挙げられます。家賃相場は地域や物件の種類により大きく異なり、都市部では1Kの短期賃貸やマンスリーマンションで月7～15万円前後が目安です。地方の場合は5～10万円程度とやや低めです。ウィークリーマンションやホテルも選択肢となりますが、繁忙期には料金が上昇する傾向があるため、引越しシーズンや大型連休は特に注意が必要です。

費用項目	都市部目安	地方目安	補足
家賃	7〜15万円/月	5〜10万円/月	マンスリー・賃貸
敷金・礼金	1〜2ヶ月分	1ヶ月分程度	なし物件もあり
光熱費	実費	実費	家賃込みの場合も
家具レンタル	1〜2万円/月	1万円前後	家具付き物件なら不要
引越し・運送費	3〜10万円	3〜8万円	荷物量・距離で変動

引越し費用や荷物の管理方法 – トランクルームや家具レンタル、荷物の減らし方

仮住まいへの引越しでは、通常の引越し費用に加えて、荷物の一時保管や家具レンタルの費用が発生することもあります。荷物を減らすことで全体のコストを抑えられるため、使わない家具や家電はリサイクルショップに売却したり、処分を検討するのも有効です。屋根リフォームや外壁リフォームのための仮住まいでは、生活スペースが限られる場合も多く、必要最低限の荷物に絞ることが快適な仮住まい生活のポイントとなります。

トランクルームの利用：月額5,000〜15,000円程度で荷物を一時的に保管可能。大型家具や季節用品などは長期保管にも対応できるトランクルームを活用しましょう。
家具・家電レンタル：必要最小限の家具や家電だけをレンタルすれば、仮住まいでの生活を快適にしつつ、余分なコストや手間も抑えられます。屋根リフォームや外壁リフォーム中でも普段通りの生活を維持できます。
荷物の減らし方
使わないものを断捨離・売却
長期保存が必要なものは実家や知人宅に預ける

仮住まいの契約・手続きとトラブル回避のポイント

契約時に確認すべき重要事項

仮住まい物件を契約する際には、後々のトラブルを未然に防ぐために次のようなポイントを必ず確認しましょう。特に屋根リフォームや外壁リフォームでは工期が天候などで延びるケースもあるため、契約期間の柔軟性や延長時の対応が重要です。

契約期間の明確化：リフォームや建て替えの工期に合わせて契約期間を設定します。工事の進行状況によって延長や短縮が必要になった場合の対応も、事前に確認しておくと安心です。
違約金や退去時の条件：途中解約に伴う違約金や、退去時の原状回復義務などの条件を契約書でしっかりチェックしましょう。特にリフォーム工事が予定より早く終わった場合の短縮手続きや、延長時の追加費用なども確認しておくと良いです。
ペット可否や家具付きかどうか：ペット可・ペット不可、家具・家電の有無についても明記されているか、契約前に必ず確認しましょう。ペットと一緒に仮住まいする場合は追加費用や条件なども細かくチェックしてください。

住民票や住所変更の法律的対応

仮住まい期間中の住民票や住所変更については、工事期間や利用する物件の種類によって対応が異なります。短期間の仮住まいであれば住民票の移動が不要なケースも多いですが、長期（3ヶ月以上）の場合や、公共サービスの利用・子どもの転校手続きなどが発生する場合は住民票移動が推奨されます。屋根リフォームや外壁リフォームなどで長期間仮住まいをする場合は、住民票の異動手続きも念頭に置きましょう。